2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.1万円/㎡
前年比+55.0%
荒川区
126.1万円/㎡
前年比+25.5%
オープンレジデンシア西日暮里道灌山
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 田端駅 徒歩5分
2023年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 69.6㎡の場合
相場
7,097万円
102.0万円/㎡
4,506
6,233
7,960
9,687
AI査定結果
推定相場価格
7,097万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,233万円〜7,960万円
89.6万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月24日
オープンレジデンシア西日暮里道灌山
7,480万円（107.5万円/㎡）/ 1階 / 69.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 7,480万円 | 107.5万円 | 1階 | 69.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/12 | 7,680万円 | 110.3万円 | -1階 | 69.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/29 | 7,680万円 | 110.3万円 | 1階 | 69.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 7,980万円 | 114.7万円 | 1階 | 69.6㎡ | 1LDK+S | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は118.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 荒川区西日暮里四丁目 | 田端駅5分 | 7,480万円 | 107.5万円 | 69.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/14 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 8,280万円 | 129.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/03 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 5,980万円 | 102.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/25 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,480万円 | 103.5万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/29 | プレサンスロジェ熊野前 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅5分 | 6,100万円 | 85.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/09 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 4,980万円 | 92.1万円 | 54.05㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 5,080万円 | 91.5万円 | 55.54㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,480万円 | 124.6万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,290万円 | 132.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/11 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 5,180万円 | 97.0万円 | 53.39㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/30 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 7,980万円 | 122.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/21 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 6,980万円 | 123.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/27 | マキシヴ西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 5,700万円 | 106.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/04 | オープンレジデンシア日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 6,300万円 | 116.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,890万円 | 106.4万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | アトラス日暮里ブライトコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 10,680万円 | 153.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | プラウド日暮里テラス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅8分 | 10,680万円 | 147.5万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/27 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 6,180万円 | 104.6万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/04 | アルファグランデ日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅10分 | 7,800万円 | 146.5万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/25 | パークスクエア日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 9,480万円 | 135.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 7,800万円 | 143.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/23 | アトラス日暮里グレイスコート 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅6分 | 9,980万円 | 134.2万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/25 | イニシア日暮里アベニュー 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 6,780万円 | 121.7万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/24 | オープンレジデンシア日暮里est 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 8,580万円 | 133.6万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | メインステージ東日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 6,780万円 | 123.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/07 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 7,890万円 | 149.0万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/17 | ラ・グラース日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 5,490万円 | 101.1万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/11 | デュフレ南千住 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 5,840万円 | 88.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | ジオ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅7分 | 7,080万円 | 127.8万円 | 55.41㎡ | 2LDK+ | 7階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴァースクレイシアIDZ南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 5,800万円 | 106.4万円 | 54.52㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | エクセレントシティ南千住ブルーム 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 6,480万円 | 118.6万円 | 54.66㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/04 | プレシス東京三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 5,780万円 | 107.0万円 | 54.01㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローベル南千住駅前 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅3分 | 6,780万円 | 126.9万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55%上昇、荒川区では25.5%上昇しています。
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